Estimation théorique
Côte du Montadou,24230 Vélines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Côte du Montadou,24230-Vélines indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 2 | COTE DU MONTADOU | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 246 | 117000€ | 1286€ |
2020-01-15 | 10 | PROM DES ECOLES | 4 | 108 | 475 | 33000€ | 306€ |
2019-06-13 | 78 | LE BOURG | 3 | 72 | 50 | 30000€ | 417€ |
2020-04-03 | 95 | LE BOURG | 6 | 157 | 677 | 75000€ | 478€ |
2023-02-15 | 47 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 95 | 84000€ | 1313€ |
2022-01-17 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 445 | 78000€ | 520€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 475 | 173860€ | 1242€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE BOUFFARIE | 6 | 110 | 176 | 138000€ | 1255€ |
2022-08-02 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 232 | 79000€ | 1234€ |
2022-06-20 | 1 | COTE DU MONTADOU | 7 | 235 | 800 | 380000€ | 1617€ |
2021-04-26 | 114 | LE BOURG | 5 | 117 | 800 | 240800€ | 2058€ |
2020-12-15 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 100 | 50000€ | 667€ |
2023-03-17 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 183 | 316 | 71000€ | 388€ |
2022-06-09 | 8 | VEN VENELLE DU PUITS | 3 | 87 | 242 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-24 | 36 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 75 | 52500€ | 1050€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE SARDY | 5 | 160 | 677 | 162850€ | 1018€ |
2021-03-31 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 480 | 125000€ | 1667€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 1923 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-09 | 13 | RTE DE SARDY | 1 | 50 | 663 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 491 | 125581€ | 1674€ |
2020-01-30 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 736 | 44000€ | 786€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 146 | 140000€ | 1037€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 800 | 28635€ | 273€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 1775 | 138000€ | 1314€ |
2020-01-27 | 102 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 587 | 56000€ | 566€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 2230 | 157000€ | 1784€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 14 | 580 | 8455 | 892800€ | 1539€ |
2022-10-27 | 23 | LE BOURG | 4 | 83 | 800 | 130233€ | 1569€ |
2020-09-17 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 1635 | 195000€ | 2438€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 1024 | 153000€ | 1530€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 1148 | 207901€ | 2058€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 50 | 1254 | 51500€ | 1030€ |
2022-01-20 | 25 | RTE DE LA TORRE | 4 | 86 | 432 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-26 | 14 | RTE DE LA TORRE | 4 | 106 | 1287 | 57000€ | 538€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE LA TORRE | 4 | 120 | 1144 | 138000€ | 1150€ |
2022-01-24 | 11 | RTE DE LA TORRE | 3 | 68 | 364 | 69010€ | 1015€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE LA TORRE | 4 | 137 | 364 | 135514€ | 989€ |
2020-08-03 | 9 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 82 | 800 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-15 | 3 | BOUCLE DE GUILLANEAUX | 6 | 210 | 970 | 200000€ | 952€ |
2021-01-18 | 6 | PL DES REAUX | 2 | 70 | 492 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 180 | 425 | 120000€ | 667€ |
2022-08-05 | 40 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 5 | 130 | 1600 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-22 | 18 | BOUCLE DE GUILLANEAUX | 4 | 107 | 712 | 300000€ | 2804€ |
2020-12-10 | 338 | LA CAPELLE | 6 | 154 | 800 | 204800€ | 1330€ |
2023-01-31 | 49 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 4 | 79 | 624 | 105000€ | 1329€ |
2019-09-20 | 7 | LA ROUTE DES ANES | 4 | 86 | 800 | 44427€ | 517€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2019-07-18 | 23 | RTE DE MONTAZEAU | 3 | 60 | 237 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 339 | LA CAPELLE | 3 | 72 | 1000 | 50000€ | 694€ |
2020-12-03 | 59 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 5 | 90 | 626 | 55000€ | 611€ |
2022-03-31 | 63 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 4 | 159 | 0 | 160000€ | 1006€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE LA FONT DU CURE | 3 | 94 | 887 | 228000€ | 2426€ |
2022-07-21 | 146 | LE POUNISSOU | 4 | 128 | 441 | 215000€ | 1680€ |
2020-04-14 | 13 | SEN SENTIER DU POUNISSOU | 5 | 213 | 264 | 138000€ | 648€ |
2019-06-12 | 38 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 88 | 745 | 145000€ | 1648€ |
2020-01-17 | 1 | RTE DE LA FONT DU CURE | 4 | 82 | 800 | 152400€ | 1859€ |
2022-06-16 | 71 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 5 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2022-09-02 | 6 | RTE DE CABORNE | 4 | 93 | 1557 | 255000€ | 2742€ |
2020-06-12 | 37 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 102 | 800 | 87000€ | 853€ |
2019-11-29 | 2 | RTE DU PONTET | 3 | 95 | 707 | 95300€ | 1003€ |
2021-06-25 | 2 | SEN DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 160 | 1200 | 260000€ | 1625€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DU PONTET | 4 | 75 | 566 | 30000€ | 400€ |
2019-06-27 | 8 | RTE DU PONTET | 3 | 95 | 1015 | 40000€ | 421€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 5 | 164 | 540 | 292000€ | 1780€ |
2021-08-27 | 14 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 3 | 120 | 796 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-02 | 12 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 4 | 136 | 582 | 255000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 323 | LE HAUT SOURREAU | 3 | 49 | 1737 | 45000€ | 918€ |
2020-07-31 | 9 | RTE DE FOUGUEYROLLES | 5 | 137 | 800 | 245106€ | 1789€ |
2021-12-22 | 5 | SEN SENTIER DE BARRIERE | 4 | 82 | 999 | 151200€ | 1844€ |
2023-02-03 | 50 | RTE DE MONTAZEAU | 6 | 116 | 4800 | 234560€ | 2022€ |
2022-03-21 | 324 | LE CLAVEAU | 8 | 377 | 8516 | 285000€ | 756€ |
2022-07-27 | 16 | RTE DES AIMONS | 1 | 92 | 6334 | 100500€ | 1092€ |
2019-05-21 | 4 | RTE DE LA GARDE | 3 | 92 | 785 | 135400€ | 1472€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DE L AMOURETTE | 4 | 77 | 809 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 24 | RTE DES AIMONS | 4 | 108 | 800 | 160000€ | 1481€ |
2022-03-01 | 18 | RTE DES AIMONS | 6 | 101 | 3253 | 127000€ | 1257€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE L AMOURETTE | 5 | 125 | 1864 | 130000€ | 1040€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE L AMOURETTE | 5 | 148 | 1084 | 60000€ | 405€ |
2022-12-13 | 337 | LE BAS SOURREAU | 4 | 101 | 1403 | 137000€ | 1356€ |
2020-01-16 | 51 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 89 | 1624 | 244042€ | 2742€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DE L AMOURETTE | 5 | 110 | 800 | 247678€ | 2252€ |
2019-12-17 | 9 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 4 | 132 | 922 | 65000€ | 492€ |
2020-01-16 | 11 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 5 | 198 | 1000 | 234900€ | 1186€ |
2022-03-15 | 167 | MASMONTET NORD | 6 | 200 | 1763 | 484000€ | 2420€ |
2019-12-09 | 152 | MOULIN DE PIERREJAY | 3 | 170 | 2888 | 340000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 306 | COURREAU | 4 | 95 | 1846 | 132000€ | 1389€ |
2022-08-12 | 157 | MASMONTET NORD | 3 | 88 | 784 | 70000€ | 795€ |
2023-03-09 | 306 | LES TRAVERSES | 3 | 80 | 1129 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-17 | 300 | LES TRAVERSES | 5 | 100 | 520 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 379 | LES FOSSES SUD | 3 | 90 | 1142 | 214000€ | 2378€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 54 | 1043 | 75000€ | 1389€ |
2023-02-27 | 4 | CHE DE FAYE | 4 | 122 | 870 | 262000€ | 2148€ |
2022-04-01 | 1260 | RTE DE COUIN | 2 | 80 | 166 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 20 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 123 | 2139 | 323000€ | 2626€ |
2019-06-13 | 24 | RTE DU RUISSEAU CARRE | 4 | 84 | 1041 | 50000€ | 595€ |
2023-02-03 | 352 | LES FOSSES NORD | 3 | 76 | 969 | 50000€ | 658€ |
2020-12-18 | 305 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 160 | 1500 | 266870€ | 1668€ |
2022-07-18 | 307 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 98 | 800 | 261120€ | 2664€ |
2019-07-01 | 391 | AU BARRAIL | 3 | 75 | 1000 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-16 | 352 | BASCLA | 4 | 105 | 1351 | 192500€ | 1833€ |
2021-01-12 | 299 | LE GRAND GOURDON EST | 4 | 126 | 819 | 437140€ | 3469€ |
2022-01-24 | 5001 | LAGARDE | 2 | 25 | 1211 | 60000€ | 2400€ |
2019-09-19 | 311 | CHALUSTRE | 4 | 120 | 361 | 105000€ | 875€ |
2022-09-30 | 283 | LE GRAND GOURDON OUEST | 5 | 110 | 627 | 305300€ | 2775€ |
2019-08-30 | 289 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 75 | 679 | 165000€ | 2200€ |
2019-05-16 | 355 | LE MOULIN A VENT | 5 | 177 | 800 | 211500€ | 1195€ |
2021-12-21 | 287 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 68 | 760 | 88000€ | 1294€ |
2021-12-29 | 95 | LE JACQUET EST | 3 | 46 | 630 | 35000€ | 761€ |
2021-08-25 | 13 | AV DU PERIGORD | 6 | 140 | 1182 | 70000€ | 500€ |
2020-12-07 | 286 | LE MOULIN A VENT | 4 | 135 | 1847 | 132000€ | 978€ |
2020-09-30 | 296 | LE GRAND GOURDON OUEST | 4 | 105 | 800 | 138500€ | 1319€ |
2019-05-10 | 94 | L ESTROP | 6 | 130 | 1998 | 185000€ | 1423€ |
2023-03-23 | 412 | LE RIVET-NORD | 5 | 125 | 800 | 233533€ | 1868€ |
2023-02-27 | 121 | LES MONGES | 7 | 185 | 2839 | 575750€ | 3112€ |
2020-12-16 | 99 | LE JACQUET OUEST | 3 | 85 | 667 | 178000€ | 2094€ |
2019-10-30 | 121 | LES MONGES | 8 | 130 | 370 | 108000€ | 831€ |
2020-12-04 | 395 | LE GRAVAT OUEST | 4 | 195 | 341 | 715024€ | 3667€ |
2021-02-04 | 123 | LES MONGES | 1 | 33 | 420 | 120000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 130 | LES MONGES | 3 | 83 | 1031 | 80000€ | 964€ |
2021-01-27 | 730 | RTE DE BREUILH | 2 | 113 | 450 | 122000€ | 1080€ |
2022-04-04 | 127 | LES MONGES | 4 | 100 | 800 | 289300€ | 2893€ |
2021-01-26 | 247 | LE NODIN | 4 | 102 | 800 | 229000€ | 2245€ |
2019-11-27 | 135 | LES MONGES | 7 | 206 | 840 | 230000€ | 1117€ |
2022-10-11 | 195 | CHE DE RIBEBON | 5 | 190 | 1653 | 457920€ | 2410€ |
2021-02-25 | 136 | LES MONGES | 7 | 150 | 1015 | 229775€ | 1532€ |
2022-07-28 | 360 | LA BOUYGUE | 4 | 81 | 749 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-15 | 453 | CHE DES GOTTES | 3 | 105 | 1762 | 204000€ | 1943€ |
2020-09-28 | 268 | LA GRANDE DODIE | 4 | 132 | 1000 | 160360€ | 1215€ |
2019-06-14 | 141 | LES GRANGES | 5 | 98 | 1320 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-14 | 35 | COLINS | 5 | 115 | 1189 | 267740€ | 2328€ |
2021-08-03 | 325 | GRANDE METAIRIE | 6 | 174 | 2480 | 176000€ | 1011€ |
2020-11-24 | 121 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 98 | 3120 | 160000€ | 1633€ |
2019-05-20 | 1 | LE PLATAN | 1 | 49 | 800 | 67000€ | 1367€ |
2022-07-29 | 122 | CHARPENTIERE-SUD | 5 | 122 | 3281 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-25 | 413 | RTE DE BREUILH | 3 | 88 | 404 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-02 | 273 | LA GRANDE DODIE | 6 | 156 | 800 | 257000€ | 1647€ |
2020-08-06 | 372 | LA TETE NOIRE SUD EST | 5 | 145 | 1206 | 130000€ | 897€ |
2019-08-05 | 106 | LES GRANGES | 4 | 88 | 350 | 85000€ | 966€ |
2020-12-22 | 23 | RTE DE LA GARDE | 3 | 102 | 132 | 103000€ | 1010€ |
2021-01-21 | 15 | RTE DE LA GARDE | 5 | 70 | 53 | 71000€ | 1014€ |
2021-12-13 | 10 | BERANGER EST | 4 | 135 | 1000 | 366150€ | 2712€ |
2019-09-13 | 51 | LA TUQUE | 6 | 140 | 800 | 265080€ | 1893€ |
2019-05-10 | 271 | LA DODIE | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-03 | 271 | LA DODIE | 4 | 81 | 771 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-07 | 371 | LA TETE NOIRE SUD EST | 4 | 117 | 1374 | 177000€ | 1513€ |
2020-11-25 | 364 | GRANGE NEUVE | 3 | 100 | 3424 | 28700€ | 287€ |
2020-09-24 | 354 | SAINT AULAYE | 5 | 120 | 480 | 70000€ | 583€ |
2021-04-06 | 80 | AU BLOIS | 4 | 100 | 2344 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 365 | GRANGE NEUVE | 4 | 135 | 1893 | 112000€ | 830€ |